Экономический словарь - долевая собственность

в соответствии с гражданским законодательством РФ (гл. 16 ГК РФ) общая собственность, доли участников которой определены. В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников Д.с. не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Однако предположение (презумпция) равенства необозначенных в Д.с. долей является опровержимой (т.е. ее можно оспаривать). Презумпция равенства долей может быть опровергнута доводами, подлежащими доказыванию (например, соглашением об изменении долей пропорционально вкладу каждого собственника в увеличение общей собственности). При Дс., таким образом, каждому из собственников принадлежит доля в праве, а не доля в вещи (материальном объекте).

Соглашением всех участников Д.с. может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник Д.с., осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников Дс., поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Распоряжениеимуществом,находящимсявД.с.осуществляетсяпосоглашениювсехееучастников.УчастникД.с.вправепосвоемуусмотрениюпродать,подарить,завещать,отдатьвзалогсвоюдолюлибораспорядитьсяеюинымобразомссоблюдениемприеевозмездномотчужденииправилопреимущественномправепокупкиостальныхучастниковД.

с.(см. ст.250ГК).

Владение и пользование имуществом, находящимся в Д.с., осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. Участник Д.с. имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в Д.с. поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками Д.с. соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между участниками Д.

с. Каждый участник Д.с. обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а тж. в издержках по его содержанию и сохранению.

Главный отличительный признак Д.с. состоит в том, что уже в момент ее возникновения обозначаются доли (части), принадлежащие каждому из собственников в общем имуществе.

Критерии такого разделения (или обозначения) устанавливаются соглашением собственников либо определяются законом. .