Финансовый словарь - общая собственность

собственность на одно и то же имущество двух или более лиц участников ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ (собственников). При ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ право собственности осуществляется участниками-собственниками по общему согласию: ни один из них не вправе распорядится имуществом без согласия других.

В случае разногласия порядок владения, пользования и распоряжения может быть определен судом по иску любого из участников. ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ возникает по различным основаниям, в частности при совместном приобретении имущества, совместном строительстве, объединении средств для создания и эксплуатации имущества и других видах юридических действий.

ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ может также возникнуть в результате наследования двумя или несколькими лицами имущества, которое не может быть разделено в натуре. Доли собственников определяются в соответствии с основанием возникновения ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ; они могут быть равными или неравными. Если ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ возникла на основании совместного приобретения или создания имущества, доли устанавливаются в соответствии с участием каждого из собственником своим трудом и средствами.

Каждый участник долевой ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ обязан соразмерно со своей долей нести расходы, связанные с общим имуществом. Помимо участия в осуществлении права собственности на все имущество, каждый собственник имеет право на отчуждение своей доли другому лицу путем дарения, обмена продажи. Однако при продаже доли остальные участники собственности имеют право преимущества покупки по той же цене и на тех же условиях, на которых доля продается. Участник долевой ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен без соразмерного ущерба для хозяйственного назначения имущества, выплачивается денежная компенсация. .