Словарь иностранных слов русского языка - эмфитевзис

(греч.). В римск. праве пожизненное или наследственное владение землей, право почти столь же широкое, как и право собственности.(Источник: "Словарь иностранных слов, вошедших в состав русского языка". Чудинов А.Н., 1910)наследственное и отчуждаемое право пользования и извлечения плодов, установленное на чужой участок земли или же (в редких случаях) на дом за определенную арендную плату в пользу собственника и без всяких ограничений, кроме лишь того, чтобы участок этот (или дом) не был приведен в худшее против прежнего состояние.(Источник: "Полный словарь иностранных слов, вошедших в употребление в русском языке". Попов М., 1907) .